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四川雅安下調(diào)首套普通商品住房最低首付比例至20%

時(shí)間：2022-05-31 13:20:19    來源：焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)Focus    

5月31日，據(jù)四川雅安公眾號(hào)消息，雅安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出臺(tái)一系列房產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)增長(zhǎng)舉措。

自2022年5月25日起，雅安市居民家庭購買首套普通商品住房的最低首付比例下調(diào)至20%，擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的最低首付比例下調(diào)至30%。停止執(zhí)行時(shí)間以上級(jí)通知為準(zhǔn)。

此外，容缺辦理相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)許可手續(xù)，已簽訂土地出讓價(jià)款分期繳納合同并繳納不低于50%土地出讓價(jià)款的建設(shè)用地，辦理相關(guān)許可后可按照規(guī)劃條件分期開發(fā)。

分期繳納土地出讓金，2022年出讓的開發(fā)建設(shè)用地按起始價(jià)的20%確定競(jìng)買保證金，出讓合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓金的50%，交易服務(wù)費(fèi)減半收取;余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長(zhǎng)不超過一年。對(duì)已按出讓合同約定支付第一期50%土地出讓金的，受讓人報(bào)經(jīng)土地出讓人同意后，可按繳納土地出讓金50%的比例和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求分期申請(qǐng)辦理50%的不動(dòng)產(chǎn)登記。剩余部分土地在繳清全部土地出讓金后辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管。除涉險(xiǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目外，上一季度無工程款、民工工資拖欠投訴的開發(fā)項(xiàng)目，允許監(jiān)管賬戶里的全部資金用于項(xiàng)目建設(shè)。

合理調(diào)整城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納節(jié)點(diǎn)，2022年1月1日至12月31日期間，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目在申辦施工許可時(shí)，城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)繳納確有困難，可向住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)?jiān)谌〉檬┕ぴS可之日起一年內(nèi)繳清。

落實(shí)房地產(chǎn)領(lǐng)域金融政策，認(rèn)真貫徹執(zhí)行銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度,督導(dǎo)穩(wěn)健開展貸款業(yè)務(wù)。加強(qiáng)對(duì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行政策的監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊消費(fèi)貸、經(jīng)營貸等資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。

另外，調(diào)整住房公積金政策，正常繳存住房公積金單職工、雙職工最高貸款額度調(diào)整為45萬元、55萬元。以全額付款、商業(yè)貸款形式購買自住住房的，配偶可提取住房公積金用于支付購房款、償還貸款本息;以住房公積金貸款形式購買自住住房的，配偶可提取本人住房公積金用于償還貸款本息。未在本市辦理過住房公積金提取、貸款業(yè)務(wù)的職工在本市行政區(qū)域內(nèi)申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，可提取未納入貸款額度計(jì)算的繳存余額用于支付首付款。

對(duì)大專及以上畢業(yè)生等購房群體給予支持，2022年1月1日至12月31日期間，可對(duì)在雅安市購買新建首套或二套普通商品住房或購買新建商品房車位(車庫)的大專及以上畢業(yè)生等購房群體給予支持。購房補(bǔ)貼的具體政策由各縣(區(qū))根據(jù)實(shí)際情況制定。明確人才購房補(bǔ)貼政策，可以與高層次補(bǔ)貼政策共同享受補(bǔ)貼政策。

標(biāo)簽： 四川雅安 雅安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 最低首付比例下調(diào) 購房貸款未結(jié)清

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