成華區(qū)投資促進(jìn)局發(fā)布消息，東三環(huán)外側(cè)大片區(qū)域即將進(jìn)行城市更新。

近日，2022成華區(qū)投資機(jī)會(huì)清單正式發(fā)布，清單中最大的一個(gè)項(xiàng)目位于龍?zhí)端掳鍓K，龍港路以北、成華大道以東，為龍?zhí)缎滦彤a(chǎn)業(yè)園城市有機(jī)更新項(xiàng)目。

值得一提的是，該有機(jī)更新項(xiàng)目包含了目前已經(jīng)拆除的龍港鋼材城。

項(xiàng)目用地面積多達(dá)約1875畝，這是什么概念?換算下來(lái)大約相當(dāng)于125萬(wàn)平方米，而天府廣場(chǎng)的面積大約是8.8萬(wàn)平方米，也就是說(shuō)整個(gè)城市更新范圍大約是14個(gè)天府廣場(chǎng)那么大。

項(xiàng)目擬調(diào)規(guī)為商業(yè)、住宅用地，容積率為2.0-3.0。擬引入社會(huì)投資打造集總部辦公、創(chuàng)新研發(fā)、生產(chǎn)服務(wù)、商業(yè)配套、高端住宅為一體的人工智能示范性產(chǎn)業(yè)社區(qū)，合作模式為整體調(diào)整規(guī)劃后，通過(guò)招拍掛分批次取得土地進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目的投資體量達(dá)到約500億元。

從配套上看，項(xiàng)目地處龍?zhí)豆I(yè)機(jī)器人產(chǎn)業(yè)功能區(qū)內(nèi)，附近有地鐵8、17號(hào)線，周邊有上古天地、錦繡廣場(chǎng)等配套商業(yè)設(shè)施;成都三十八中、成都石室中學(xué)(北湖校區(qū))、成都市第二人民醫(yī)院龍?zhí)夺t(yī)院、成華區(qū)第七人民醫(yī)院等公服設(shè)施。隨著金科天籟城、保利林語(yǔ)溪、中糧瓏悅錦云、保利瓏堂里院等樓盤(pán)陸續(xù)建成，各類生活配套設(shè)施將更趨完善。

周邊樓盤(pán)方面，項(xiàng)目西側(cè)的人居懿林語(yǔ)目前有小高層、疊拼產(chǎn)品在售，清水總價(jià)約223萬(wàn)起，城投置地梧桐玖宸目前高層均價(jià)為20622元/平米。

該城市更新項(xiàng)目的地塊包含了目前已經(jīng)拆除的龍港鋼材城，而龍港鋼材城的拆除改造工作，一直是龍?zhí)端氯嗣駸嶙h的話題。

今年4月，針對(duì)網(wǎng)友的提問(wèn)，成華區(qū)信訪局回復(fù)道：經(jīng)核實(shí)，成都龍港鋼材市場(chǎng)已納入成華區(qū)龍?zhí)缎滦彤a(chǎn)業(yè)園區(qū)一期城市更新項(xiàng)目。2020年5月啟動(dòng)搬遷工作，于2021年9月完成龍港鋼材市場(chǎng)內(nèi)部搬遷工作。目前，龍港鋼材城內(nèi)除雙子星大廈外其余已全部拆除。

關(guān)于龍港鋼材市場(chǎng)拆遷后規(guī)劃的問(wèn)題，成華區(qū)信訪局在回復(fù)中表示：該區(qū)域土地性質(zhì)為工業(yè)用地，對(duì)不滿足城市形象、低效產(chǎn)業(yè)的載體進(jìn)行拆除，待龍港鋼材城周邊完成搬遷后，將按照市級(jí)功能區(qū)要求，進(jìn)行城市更新、產(chǎn)業(yè)定位和配套規(guī)劃。同時(shí)，已啟動(dòng)該區(qū)域城市設(shè)計(jì)編制工作，目前暫無(wú)控規(guī)大面積調(diào)整工作計(jì)劃。

標(biāo)簽： 成華區(qū)投資機(jī)會(huì)清單 龍?zhí)缎滦彤a(chǎn)業(yè)園 龍?zhí)端掳鍓K 龍港路以北 成華大道以東