文、圖/羊城晚報(bào)全媒體記者 黃士

備受關(guān)注的海珠鋅片廠地塊，日前正式命名為越秀珠實(shí)城發(fā)·江灣和樾。7月8日，地塊臨近的莊頭公園即將迎來該項(xiàng)目的美學(xué)空間首展，向公眾首次亮相。

(資料圖片僅供參考)

海珠鋅片廠地塊正在有序施工

項(xiàng)目正有序施工，分為兩期開發(fā)

2022年7月，海珠區(qū)鋅片廠AH012212地塊以約18795元/㎡的樓面價被越秀與海珠城建的聯(lián)合體競得，這個距離珠江約300米的地塊，吸引了市場目光。

該地塊位于海珠區(qū)南石頭街道，靠近8號線與廣佛線換乘站沙園站。從沙園地鐵站C出口出來，步行約1.3公里可達(dá)項(xiàng)目。眼下，項(xiàng)目正在有序施工中。

從公示的規(guī)劃方案看，項(xiàng)目被鶴洞橋和昌崗西路分為南北兩個地塊，項(xiàng)目與路、橋之間還規(guī)劃了綠化帶隔開。北側(cè)規(guī)劃了3棟5層高的商業(yè)樓，南側(cè)則分布了4棟住宅樓、4棟回遷房、1棟幼兒園及部分底商裙樓。據(jù)了解，該地塊將分為兩期開發(fā)。一期主要供應(yīng)106-140平方米、兩梯四戶的改善型產(chǎn)品，二期則將主打160-180平方米的江景大平層。

周邊配套齊全，售價或逾10萬元/平方米

鋅片廠地塊周邊的配套已較齊全，凱德樂峰廣場、廣百新一城、富力海珠城等商業(yè)體、沙園菜市場等能讓業(yè)主生活更方便；寶玉直實(shí)驗(yàn)小學(xué)南邊路校區(qū)，與該項(xiàng)目直線距離約為200米。此外，按照規(guī)劃該地塊附近還會建一個臨江公園，加上已完善的莊頭公園，未來這里的休閑運(yùn)動環(huán)境將更為提升。

周邊商業(yè)配套有凱德樂峰廣場

目前，鋅片廠地塊周邊大部分是二手樓盤，其中光大花園小區(qū)距離該項(xiàng)目僅一路之隔。另外周邊還有金碧灣、綠地越秀海玥、越秀星匯海珠灣等小區(qū)，其二手房單價為6-8萬元/平方米。當(dāng)下該地塊周邊一手樓盤較少，一線臨江的世茂珠江天鵝灣售價約13萬元/平方米。江灣和樾一盤，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)其價格也將逾10萬元/平方米。

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