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近日有媒體報(bào)道，位于北京市朝陽(yáng)區(qū)核心CBD地段的寫字樓東方梅地亞上線京東拍賣，將于6月13日進(jìn)行二拍，起拍價(jià)超13億元，處置單位為遼寧省沈陽(yáng)市中級(jí)人民法院。

公開資料顯示，這里原是專門為傳媒行業(yè)打造的寫字樓，配備了高端的制作設(shè)備及錄音棚等，更因其毗鄰人民日?qǐng)?bào)社、中央電視臺(tái)等核心媒體，曾成為奧運(yùn)時(shí)代的傳媒大本營(yíng)。而隨著時(shí)代發(fā)展、營(yíng)銷行業(yè)快速更新變革，整個(gè)行業(yè)也面臨重新洗牌，這處高端寫字樓在等待著新的主人接盤，以重新煥發(fā)活力。

走近東方梅地亞中心，在其北側(cè)的光華路上，從東至西集中了華貿(mào)中心、萬(wàn)達(dá)國(guó)際廣場(chǎng)、國(guó)貿(mào)中心等眾多國(guó)際商業(yè)中心以及 5A 級(jí)寫字樓，無(wú)論是四通八達(dá)的道路交通，還是周邊成熟的人文環(huán)境，更增添了東方梅地亞中心的稀缺性、唯一性。隨著時(shí)代落幕，雖然其因經(jīng)營(yíng)不善而被法拍，以此來(lái)抵扣盛京銀行債務(wù)確實(shí)令人惋惜，但從理性層面來(lái)講，寫字樓如果能通過(guò)司法拍賣順利找到新的接盤方，再續(xù)CBD傳奇亦值得眾人期待。

京東拍賣頁(yè)面顯示，此處即將開拍的標(biāo)的為“北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路4號(hào)院2號(hào)樓、3號(hào)樓部分房產(chǎn)及分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)”，將于6月13日進(jìn)行整體拍賣，其總建筑面積近5.4萬(wàn)平方米，整體評(píng)估價(jià)超23億元，資產(chǎn)體量在拍賣界也實(shí)屬少見。而對(duì)于想要置辦寫字樓的投資人來(lái)說(shuō)，不僅申請(qǐng)土地等配套耗費(fèi)周期長(zhǎng)，建設(shè)新樓成本更是天文數(shù)字，所以整合利用困境中的過(guò)剩資產(chǎn)成為當(dāng)下最好的選擇之一。也正因如此，目前該項(xiàng)目一經(jīng)上線，就已吸引近8000人圍觀。

此外，據(jù)京東拍賣平臺(tái)顯示，近期還有多個(gè)地產(chǎn)行業(yè)的大額優(yōu)質(zhì)標(biāo)的將在京東618期間陸續(xù)開拍，涉及世茂等多家頭部地產(chǎn)品牌，如7年來(lái)司法拍賣最大估值資產(chǎn)世茂深港國(guó)際中心、長(zhǎng)達(dá)10年未能完工的蚌埠核心商業(yè)地標(biāo)世界貿(mào)易中心、估值超16億元的沈陽(yáng)核心商業(yè)地標(biāo)沈陽(yáng)中街商業(yè)等。

其實(shí)，諸多商業(yè)類地產(chǎn)項(xiàng)目通過(guò)拍賣的形式重新盤活，與互聯(lián)網(wǎng)資產(chǎn)處置模式的日漸成熟分不開。依托于法院司法執(zhí)行工作的質(zhì)效提升、以京東拍賣為代表的互聯(lián)網(wǎng)資產(chǎn)處置交易平臺(tái)快速發(fā)展等因素，身處產(chǎn)業(yè)鏈條上的各方能夠高效聯(lián)動(dòng)，發(fā)揮自身能力和優(yōu)勢(shì)，為處置資產(chǎn)提供了高效盤活的新機(jī)遇。在這一背景下，以法拍途徑低價(jià)入手具有發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)質(zhì)標(biāo)的，也就順其自然的成為了許多投資人的選擇，在經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升的趨勢(shì)下，讓這些資產(chǎn)煥發(fā)出全新的經(jīng)濟(jì)活力和投資價(jià)值，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)區(qū)域營(yíng)商環(huán)境的持續(xù)優(yōu)化和高質(zhì)量發(fā)展。

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